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写字楼物业费包括哪些项目_青岛
答: 物业费包括:1、物业人员的工资、社保、福利等2、共用部位、设施维护;3、清洁卫生;4、绿化养护;5、秩序维护;6、办公费;7、固定资产折旧;8、保险费。
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写字楼地下室可以有售卖权吗?_青岛
答: 就看你的房产证是不是和地下室的证,分着了还是和着了,如果是分的是可以出售的。
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写字楼租赁当中的租金递增是怎么计算的?_青岛
答: 递增租金计算:假设前三年租金为a元,第四年租金=a*(1 4%),第5年租金=a*(1 4%)(1 4%)第六年租金=a(1 4%)(1 4%)(1 4%),……以此类推...
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最近要租房,是商务写字楼,房东要求每年递增10%,请问这样合理吗?一般的租房房租是怎样递增的_青岛
答: 按照当地租赁行情每年5%到10%都是合理范围
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写字楼为什么比住宅便宜?_青岛
答: 写字楼比住宅便宜最根本的原因就是因为产权不同,可以使用的年限不同,所用的功能不一样所造成的。一般来说办公楼的产期是40年的,住宅楼的话,那都是70年的产权,就单单从产权年...
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出售二手写字楼,卖家需要交哪些税?_青岛
答: 以上税收都是必须要交的!
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购买写字楼要注意什么?_青岛
答: 1.了解规划、预防贬值风险 预防投资的贬值风险是第一位的。写字楼所处的地理位置以及商业配套是影响写字间价值的重要因素。另外还要考虑市政或其他原因造成的贬值,如果所投资写字...
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写字楼招租收入如何缴税_青岛
答: 按服务业5%的营业税,按从租缴纳12%的房产税。
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可注册写字楼什么意思?_青岛
答: 就是这个项目是商用的,买或者租都可以办工商证
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写字楼租金一般怎么算?_青岛
答: 办公楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如,某办公楼的报价为“人民币10元/平方米/天”。办公楼往往是一个大产证,每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割,租户租...
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租写字楼需要找中介吗?_青岛
答: 需要看您的意愿了, 找中介公司会省心点。
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投资写字楼和商铺的回报率是怎么算的?_青岛
答: 公寓复试总价20万适合投资
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对一个写字楼来说,最重要的是什么?_青岛
答: 地段面积品质都很重要
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北京有名的写字楼有哪些?_青岛
答: 北京有名的写字楼国贸二期项目。
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写字楼物业和商业物业的物业管理的区别在什么地方_青岛
答: 现在暂时还没有定下来,可以先来售楼处了解一下房子🏠
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管理写字楼物业的公司全国有哪些?_青岛
答: 北京一地近3000家物业公司,其中有多一半是兼做住宅和商业物业的,超过75%吧
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写字楼过户税费怎么算?_青岛
答: 写字楼和商业网点公寓一样计算 ,看产权人是个人还是单位 征收契税个税增值税收益金房产税 具体建议还是去交易中心核税为准
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写字楼物业行业的痛点都有哪些?_青岛
答: 写字楼物业行业的痛点基本都是收物业费比较困难,一般有很多业主不会交物业费。
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什么是净吸纳量(写字楼的)_青岛
答: 写字楼的出租吸纳量的计算方法为:新租面积 扩租面积-退租面积;出售吸纳量是指新出售面积;总吸纳量为二者之和。 以下为英文描述: Leasing take-up = spa...
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写字楼与商铺经营上有什么优缺点?_青岛