卖过多套远洋公馆 本套楼下我卖的 当年的样板间 直接联系业主

照片于8月13日下午雨后实拍，房子是当年的样板间。只有射灯，出片效果一般。 成交过多套远洋公馆大户型洋房，帮多位业主变现，帮多位客户住进心仪的家。
目前的房产市场是整体成交量不高，豪宅的成交却相对活跃。目前的政策基本见底，在前几天刚刚解除了限购，以及限售。回到了16年初的政策水平，但是房地产有周期性，规律性，以及政策出台之后市场表现的滞后性，所以刺激政策出效果会在半年，甚至一年以后表现在市场上。比如16年上半年解除的限购，真正的火爆市场出现在，17年直到18年。

从短期1-2年来看，房地产整体可能不会过于乐观，当然除了一些特殊的城市，比如北上广深，比如青岛这种具备山海资源的旅游新一线城市。

长远看，看5年的话，可以确定的是，我们的广义货币总量，【也就是经济学家经常提到的M2】还会持续扩大。这是经济发展的必要条件。也就是 总量会越来越大这是可以确定的。感兴趣的话，可以去网上搜一下 货币总量M2从1993年，到现在扩大了多少倍。

目前比较稳健的购房策略，是选择核心城市的核心地段的核心资产。这类房产是 备 能力的，将来也只有这一类的房子具备金融属性，这也是豪宅目前在一线城市成交相对稳定活跃的主要原因之一！

一点愚见，感兴趣，我们可以详细沟通。于青岛而言，核心资产 的山海恒产，主要集中在，市南区香港路，东海路，然后崂山区的海口路上，

比如低容积率多层电梯洋房的代表，远洋公馆，颐山源墅，海景房，麦岛的海信开发的6个小区。现在 火的君澜，天悦，君逸，奥帆中心的燕岛国际，柏丽澜庭，东海西路的深蓝，当然如果喜欢安静，崂山区东四姜一湾的西姜 的别墅群也不错，这都是青岛 的资产。甚至可以说这是山东省的天花板级别的 不动产，每个小区当然也都有 点，也都有优点，需要有取舍。

豪宅能买的起的客户群体少，但是资源相对更少，等卖完这一茬，下一茬这种山海资源的恒产只会越来越贵。

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